1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
小樽市
10.8万円/㎡
前年比-3.0%
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ロジェ花園
北海道小樽市花園三丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,154万円
12.2万円/㎡
491
933
1,375
1,817
AI査定結果
推定相場価格
1,154万円
12.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,375万円
9.9万円/㎡〜14.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2026年4月17日
ロジェ花園
1,080万円（11.4万円/㎡）/ 3階 / 94.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は18.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 1,080万円 | 11.4万円 | 3階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 1,100万円 | 14.9万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 1,180万円 | 12.5万円 | 3階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 1,480万円 | 19.0万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 20.3万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/29 | 1,680万円 | 21.6万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,399万円 | 24.5万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,449万円 | 25.4万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 999万円 | 17.5万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 1,090万円 | 14.7万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 15.5万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 19.6万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,750万円 | 18.5万円 | 6階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 1,080万円 | 11.4万円 | 94.5㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/04 | ロジェ稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅6分 | 990万円 | 13.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 1,050万円 | 8.9万円 | 117.4㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 緑プレジデントハイム 小樽市緑二丁目 | 小樽駅27分 | 680万円 | 9.2万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/12 | コロナード最上 小樽市最上一丁目 | 小樽駅27分 | 680万円 | 8.7万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 1,300万円 | 11.6万円 | 111.75㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 890万円 | 11.4万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/22 | エステート・グリーン大恵 小樽市花園四丁目 | 南小樽駅13分 | 1,280万円 | 14.2万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2024/01/12 | 奥沢グランドハイツ 小樽市奥沢一丁目 | 小樽駅30分 | 999万円 | 13.7万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/12 | ロジェ若松 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅6分 | 1,110万円 | 12.7万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | - | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/14 | パーソナルハイツ天神公園壱番館 小樽市天神一丁目 | 南小樽駅2分 | 780万円 | 9.4万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/20 | 南小樽グランドハイツ 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅8分 | 730万円 | 9.9万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/22 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 1,230万円 | 14.3万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/06 | 若竹グランドハイツ 小樽市若竹町 | 小樽築港駅4分 | 880万円 | 11.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーム桜壱丁目弐番館 小樽市桜一丁目 | 小樽築港駅19分 | 1,029万円 | 10.2万円 | 101.03㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | RC |
| 2024/03/04 | 桜見晴らしグランドハイツ 小樽市桜三丁目 | 小樽築港駅22分 | 850万円 | 12.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、小樽市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は小樽市の平均と比較して5.6%割高です。